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Tre edifici, un unico sistema: nell’ambito di una ristrutturazione completa, la St.-Gundekar-Werk di Eichstätt ha effettuato un intervento di riqualificazione energetica su tre condomini a Schwabach (Germania). Il cuore del nuovo sistema di riscaldamento è costituito da una soluzione ibrida Hoval con sei Belaria pro (24), tecnologia a condensazione a gas e il sistema di regolazione Hoval. La soluzione a prova di futuro è stata realizzata senza allontanare gli inquilini e ha convinto per i brevi tempi di costruzione e la continuità dell’approvvigionamento.

Soluzione di riscaldamento efficiente senza interruzione del funzionamento

Il progetto comprendeva tre edifici, ciascuno con 32 unità abitative ed una superficie riscaldata complessiva di oltre 8.000 m². Due degli edifici erano già stati ristrutturati alcuni anni fa, mentre il terzo è stato completamente rinnovato nell’ambito dell’attuale intervento di risanamento dell’impianto di riscaldamento. Oltre alla ristrutturazione dell’impianto di riscaldamento e dell’impianto di acqua calda sanitaria, sono stati realizzati anche il rifacimento dei bagni, nuovi impianti elettrici, un impianto fotovoltaico, un sistema di isolamento termico a cappotto e sistemi di ventilazione su misura.
L'obiettivo era quello di realizzare una soluzione di riscaldamento sostenibile, efficiente ed a prova di futuro per l'intero immobile. «I lavori di ristrutturazione sono stati effettuati mentre l'edificio era abitato. Era quindi fondamentale garantire in ogni momento l'approvvigionamento di acqua calda e poter installare rapidamente gli impianti», afferma Jens Friedrich, consulente progettista presso Hoval.

A prova di futuro grazie alla tecnologia ibrida

Le sei pompe di calore monoblocco Belaria pro (24) con refrigerante naturale R290 sono state installate in posizione centrale all'esterno. Le unità interne, gli accumuli di energia EnerVal (800-2000), il modulo di preparazione istantanea di acqua calda sanitaria TransTherm aqua L e l’Hoval ControlBox con distributore Share si trovano in una centrale di riscaldamento sotterranea di nuova costruzione. L'alimentazione avviene tramite tre sottostazioni nei rispettivi edifici. Le caldaie a condensazione a gas esistenti sono state integrate in due case, mentre in un edificio è stata installata una nuova UltraGas (125). La produzione di acqua calda avviene in modo decentralizzato in ogni casa.
Grazie alle valvole di commutazione intelligenti, alla regolazione ibrida e alla visualizzazione tramite HovalSupervisor cloud, il funzionamento può essere ottimizzato in qualsiasi momento e adattato alle esigenze attuali. «Soprattutto negli impianti ibridi con più pompe di calore, il monitoraggio remoto rappresenta un vero vantaggio: possiamo mettere a punto il sistema in qualsiasi momento e gestirlo in modo efficiente», sottolinea Friedrich.
Tre condomini: sei Belaria® pro 24 – modernizzati in modo efficiente.

1 / 8Tre condomini: sei Belaria pro 24 – modernizzati in modo efficiente.

Accumulateur tampon de l'installation hybride pour un stockage et une distribution efficaces de la chaleur.

2 / 8Accumulateur tampon de l'installation hybride pour un stockage et une distribution efficaces de la chaleur.

Le unità interne Belaria® pro 24 nella centrale termica riforniscono in modo efficiente di calore i tre edifici.

3 / 8Le unità interne Belaria pro 24 nella centrale termica riforniscono in modo efficiente di calore i tre edifici.

L’unità interna della pompa di calore Belaria® pro 24.

4 / 8L’unità interna della pompa di calore Belaria pro 24.

Modulo di preparazione istantanea di acqua calda sanitaria Hoval TransTherm® aqua.

5 / 8Modulo di preparazione istantanea di acqua calda sanitaria Hoval TransTherm aqua.

Tutti i componenti del sistema convergono nel locale tecnico.

6 / 8Tutti i componenti del sistema convergono nel locale tecnico.

La caldaia a gas UltraGas® 125 in uno degli edifici completa il sistema e si integra con estrema facilità nell’impianto di riscaldamento.

7 / 8La caldaia a gas UltraGas 125 in uno degli edifici completa il sistema e si integra con estrema facilità nell’impianto di riscaldamento.

Hoval Control Box con distributore Share

8 / 8Hoval Control Box con distributore Share

Hoval si distingue per le sue caratteristiche tecniche di punta e i vantaggi del sistema

La scelta di Hoval è stata deliberata: «Per gli impianti ibridi complessi, Hoval offre tutti i componenti da un unico fornitore, compresi un sistema di regolazione sofisticato, un’elevata qualità dei prodotti e una consulenza completa», spiega lo studio di progettazione SOLIDPLAN. La soluzione Hoval è stata integrata già nella fase iniziale di progettazione e si è distinta grazie a un supporto flessibile e trasversale a tutti i settori.

Lo sottolinea anche Martin Meier di Fritz Meier Haustechnik: «La collaborazione con Hoval è stata eccellente. Ci ha particolarmente colpito il supporto tempestivo e competente in ogni fase del progetto, dalla progettazione alla messa in funzione.»

Un dettaglio tecnico di grande efficacia: il modello UltraGas (125) utilizzato rinuncia all’uso di componenti in alluminio sul lato dell’acqua. In questo modo non è più necessaria la separazione del sistema e l’integrazione nell’impianto di riscaldamento risulta notevolmente più semplice ed efficiente.

Pronto per il funzionamento regolare

L'impianto a caldaia a gas è in funzione dall'estate del 2025. Le pompe di calore sono state messe in funzione, come previsto, alla fine di novembre 2025. Sono ora disponibili i primi dati empirici relativi al funzionamento invernale 2025/2026 che confermano le prestazioni previste del sistema.

Jens Friedrich traccia un bilancio positivo:

Con questo sistema abbiamo creato le basi per un approvvigionamento efficiente, scalabile e sostenibile degli edifici.
Pubblicato nel maggio 2026